市场进入传统淡季,新开盘的楼盘屈指可数,开发商均已放缓了开盘的速度,二手房市场也持续数周萎缩。不过随着春节的临近,不少单位的年终奖已经陆续兑现,在资金充裕的情况下,本周二手房市场行情乐观,主城各区的成交量均有所拉升,比上周增长了10%,市场成交整体行情有回暖趋势。
上周,业主的大量放盘刺激了部分自住需求购房者的买房需求。这部分购房者认为目前正是房价低谷时期,房源量大,有较多选择余地,现在正是出手时机。买卖双方都接受了目前的市场价格,出现难得的顺利配对形势,这也成了成交量向上攀升的直接原因。
租赁市场：小户型走俏
相对于买卖市场的回升,本周租赁市场行情持续低迷状态,目前主城各区租赁房源供给量大幅上涨,涨幅达到7.2%,各大中介的挂牌率都有不同程度的上升,而其中尤其以两室一厅和三室一厅的中大户型挂牌最多。
究其原因,主要是大户型租金较贵,使得租赁户放弃续租意愿,甚至有不少租赁户表示,时下物价飞涨,为减少住宿成本,年后将尽量选择小户型租住。然而,小户型房屋续租情况比较普遍,年后需求增加之下,供应量没有加大的话,小户型将有可能成为明年租赁市场的重头戏。
商铺投资：沙区江北火爆
重庆地产行业火速发展,2008年商业地产又将掀起地产行业新一轮狂潮。在外来客户的带动下,本周本地客户也有跃跃欲试的迹象,上门咨询量大幅提升。
根据客户回馈显示,投资商业门面、写字楼、商铺尤以沙区销售中心最为火爆,上周成交金额近200万元,同时近日成交数据显示沙区、江北区的销售业绩也呈与日递增趋势。
（注：以上数据采集自钢运房产主城100个营业网点二手房适时成交均价,租赁价格以两室内简装为标准,二手房交易价格以2000年以后的房产交易数据为标准。）
本报记者 聂玉虎